「子どもの成長にあわせて間取りや部屋数を考えたい」
「外観や内装を好みのデザインにしたい」
マイホーム購入を考えている人なら、一度ぐらいは注文住宅を夢みたことがあるのではないでしょうか？
「注文住宅スタートガイド」では、これから土地を探して注文住宅を建てる方を対象に、注文住宅を建てる流れに沿って、やるべきことのチェックリストをまとめました。
ぜひ理想のマイホーム購入にお役立てください。
土地なしから注文住宅を建てる流れ
土地がない状態から注文住宅を建てようとすると、通常半年から1年の時間がかかります。まずは入居までのおおまかな流れを確認しましょう。
注文住宅はやるべきことがたくさんあり、しかも色々な手続きが同時進行で行われます。
細かい流れは施工会社の担当者がサポートしてくれますので全てを把握する必要はありませんが、楽しく不安のない家づくりを進めていくためにも、どのタイミングで何が必要になるかの全体像を事前に知っておくと安心です。
いきなり住宅展示場に行くのは失敗のもと
「注文住宅を建てるといっても何から始めればいいのかな？」
「よし、とりあえず住宅展示場に行ってみよう！」
このように、いきなり住宅展示場に行ってしまう方は大変多いです。
あなたが「おしゃれな注文住宅をなるべく安く建てたい」と思っているならば、まだ予算もつくりたい家のイメージもわからない段階で住宅展示場巡りをするのは、あまりおすすめできません。
大手ハウスメーカーの広くて格好良いモデルハウスに心を奪われ、営業マンから詳しい説明を聞いて、色々と質問し、いざ金額を聞いてみると・・・。普通のサラリーマンではとても現実的ではない見積もりが出てくる、というのはよく聞く話です。
営業マンも住宅展示場のモデルハウスと同じレベルの家を普通の人が建てられないことぐらいはわかっています。
| 住宅展示場のモデルハウス | 平均的な注文住宅 | |
| 土地 | 70〜100坪 | 30坪前後 |
| 建物 | 坪単価120万以上 | 坪単価80万前後 |
| 設備 | 最高級 | 予算に合わせて |
| 家具 | 高級家具付き | 予算に合わせて |
たしかに、玄関も広くて天井も高い立派なモデルハウスを見学するとついつい「こんな家で生活してみたいな～」なんて想像して楽しいものです。ただし、「家づくりの参考にする」という点では、普通の人が建てることができないモデルハウスを見ることに意味はあるのでしょうか？
時間を無駄にするだけならまだいいのですが、中には高級モデルハウスの魔法にかかってしまう人もいます。
話を進めたものの、契約の段階になって予算が大幅にオーバーしてしまうことがわかり、妥協して当初イメージした家とまったく違う家を建てることになったり、最悪は家が建った後に「何かイメージと違う。。」と後悔するケースも。
住宅展示場のモデルハウスと同じプランにしたとしても、そもそもの家の広さや設備のグレード、置いてある家具やカーテンが違うのですから、見学したモデルハウスとはイメージが違ってしまうのは当たり前のことなのです。
こんなありがちで残念な失敗を回避するためにも、注文住宅をこれから建てる方にまず知っていただきたいことがあります。
注文住宅を建てようとしている方が最初にやるべきこと
初めての家づくりでのよくある失敗を防ぐため、これから家を建てようとしている方が最初にやるべきこと・・・それは「ハウスメーカーと工務店の違い」を知ることです。
特に「おしゃれな注文住宅を安く建てたい」とあなたが思っている場合、ハウスメーカーが得意なこと、工務店が得意なことの違いを知ることが、注文住宅で失敗しないためのファーストステップです。
詳しくはこちらの記事でご紹介していますので、これから注文住宅を建てようとしている方は、必ず目を通すようにしてください。
はじめての家づくりで知っておきたいこと
はじめての家づくりはわからないことだらけ。注文住宅を建てるために知っておきたいことを、わかりやすくまとめました。
